Villa Regia
Price in Euro:
5.600.000 €
Distance from the sea:
1 km
Villa recentemente rinnovata con intervento totale nel 2024, caratterizzata da finiture di alto livello e arredi contemporanei studiati nei minimi dettagli.
Il progetto di ristrutturazione ha ridefinito gli spazi interni con un taglio moderno, valorizzando materiali ricercati come marmi pregiati e inserti in parquet che creano eleganti giochi geometrici. Gli ambienti si distinguono per uno stile essenziale e raffinato, con soluzioni di design che conferiscono personalità all’intera abitazione.
La proprietà si estende su circa 350 mq distribuiti su più livelli sfalsati fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Gli ambienti sono collegati da una scenografica scala interna che diventa elemento architettonico centrale.
La zona living si presenta ampia e molto luminosa, con un’accogliente area salotto impreziosita da camino. Scendendo di pochi gradini si accede alla zona pranzo con cucina a vista, direttamente collegata a un pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello del soggiorno si trova una camera matrimoniale, servita da un bagno utilizzabile anche come servizio per gli ospiti.
La zona notte si sviluppa ai livelli superiori: al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. All’ultimo piano si trovano un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e balcone, oltre alla suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno en suite e accesso a una terrazza con vista aperta sulle Alpi Apuane.
Il piano seminterrato ospita diversi locali attualmente utilizzati come spazi di servizio, una lavanderia con bagno e un ambiente predisposto per la realizzazione di un bagno turco. È inoltre presente un locale tecnico. In origine questi spazi erano pensati come area benessere o fitness.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e alberature perimetrali, servito da impianto di irrigazione automatica. Di fronte alla zona giorno si sviluppa una scenografica piscina a sfioro, riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente, affiancata da un’area solarium attrezzata, ideale per momenti di relax.
Completano la proprietà una pergola adibita a parcheggio coperto per due auto e uno spazio dedicato alle biciclette.
L’immobile è dotato di impianti tecnologici avanzati: sistema domotico integrato, videosorveglianza, gestione climatica, ventilazione meccanica controllata (VMC), irrigazione automatizzata e sistema antizanzare, tutti controllabili anche da remoto.
TECHNICAL DATA
Region:
Tuscany
Province:
Lucca
Municipality:
Forte dei Marmi
Fraction:
Old Town
Typology:
Single villa
Contract type:
for Sale and to Rent
Status:
New
Energy rating:
A++
Levels:
3
Property surface:
1500
Land surface:
1500
N° of rooms:
5
N° of beds:
10
N° of bathrooms:
5
Rental type:
Annual Rent
CIN:
IT00000000000
SERVICES
Swimming pool:
Heated pool:
Air conditioning:
Wifi:
Parking area:
Satellite TV:
Alarm system:
Mosquito nets:
Views:
Sea View:
Electric gate:
Garage:
Laundry area:
Video surveillance:
Lift:
Dependance:
Chimney:
Barbecue:
Jacuzzi:
Gym:
Sauna:
Turkish bath:
Tennis court:
Domestic:
AVAILABILITY