Villa Orietta
Price in Euro:
1.230.000 €
Distance from the sea:
1 km
Villa Singola di nuova costruzione in classe energetica A4, progettata per offrire ambienti moderni, elevato risparmio energetico e qualità costruttiva di alto livello. Situata nella ricercata zona di Tonfano, in un contesto residenziale elegante e a circa 1 km dal mare, unisce riservatezza e comodità ai principali servizi.
L’avvio dei lavori è previsto tra dicembre 2026 e marzo 2027, con consegna indicativa tra giugno e settembre 2028.
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 118 mq, circondata da circa 265 mq di spazi esterni privati. Completano la proprietà un porticato di oltre 14 mq e un terrazzo pergolato di circa 15 mq, perfetti per sfruttare al meglio gli spazi all’aperto. Possibilità, su richiesta, di realizzare una piscina privata di circa 31,5 mq (non inclusa nel prezzo).
Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living con soggiorno e area pranzo, cucina separata, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vano scala. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, disimpegno e secondo bagno con doccia.
Le finiture, di alto standard e personalizzabili, prevedono materiali selezionati per garantire durata e resa estetica, con soluzioni che spaziano dal legno al gres di design contemporaneo.
Dotata di impianti tecnologici all’avanguardia, la villa dispone di sistema smart home, predisposizione per impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e colonnina per la ricarica di auto elettriche.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, moderna e personalizzabile, in una posizione strategica a breve distanza dal mare.
TECHNICAL DATA
Region:
Tuscany
Province:
Lucca
Municipality:
Forte dei Marmi
Fraction:
Old Town
Typology:
Single villa
Contract type:
for Sale and to Rent
Status:
New
Energy rating:
A++
Levels:
2
Property surface:
1500
Land surface:
1500
N° of rooms:
3
N° of beds:
6
N° of bathrooms:
2
Rental type:
Annual Rent
CIN:
IT00000000000
SERVICES
Swimming pool:
Heated pool:
Air conditioning:
Wifi:
Parking area:
Satellite TV:
Alarm system:
Mosquito nets:
Views:
Sea View:
Electric gate:
Garage:
Laundry area:
Video surveillance:
Lift:
Dependance:
Chimney:
Barbecue:
Jacuzzi:
Gym:
Sauna:
Turkish bath:
Tennis court:
Domestic:
AVAILABILITY