Villa Floriana

Sulle colline di Pietrasanta, nella rinomata località di Strettoia, sorge questa splendida villa di nuova realizzazione con una vista panoramica mozzafiato sulla costa della Versilia e sulle dolci colline circostanti.
Un contesto unico, dove tranquillità, privacy e panorama si fondono in una residenza di prestigio a soli 6 km dal mare e dalle località più esclusive come Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 245 mq, disposti su più livelli, progettati per coniugare comfort moderno, funzionalità e fascino toscano.

Piano Terra
Un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di convivialità e relax, si apre su una grande terrazza con pergolato, ideale per pranzi all’aperto e per godere appieno della vista mare.
Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto, e due bagni.

Piano Primo
Due camere matrimoniali spaziose affacciate sul panorama versiliese, entrambe servite da due bagni moderni.
Un grande vano porticato con ampie vetrate panoramiche regala un ambiente suggestivo e luminoso, perfetto come studio, salotto o area relax con vista sul mare.

Piano Mansardato
Un ampio open space attualmente al grezzo offre molteplici possibilità di personalizzazione: ulteriore zona notte, studio o spazio ludico.

Piano Seminterrato
A livello delle vigne, un’ampia taverna con camino e predisposizione per cucina, una camera e un bagno.
L’intero piano, circondato da scannafosso praticabile, può essere reso indipendente, ideale come alloggio per ospiti o per utilizzo turistico.

Spazi esterni e terreno
La villa è immersa in un terreno di circa 2.000 mq, in parte terrazzato e coltivato a vigna e uliveto, con zone verdi e spazi panoramici dove rilassarsi ammirando la costa.
All’interno della proprietà è presente un fabbricato indipendente di 45 mq, attualmente adibito a rimessaggio, con possibilità di trasformazione in dependance o studio.
La realizzazione di una piscina è consentita, arricchendo ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà.

Questa villa rappresenta una residenza di pregio perfetta per chi cerca una casa di carattere con vista mare, immersa nella natura ma a pochi minuti dal litorale e dai centri più rinomati della Versilia.
L’unione tra panorama, spazi ampi, architettura contemporanea e potenziale di personalizzazione la rende una proprietà rara e di valore duraturo.